お家を買いたいと思った時に、「住宅ローンは幾らまで借りられるのか？」と気になりませんか？借入できる額が多ければ高額な物件も購入可能になりますので、購入者側にとっては良いことですが、「適正な額」以上でローンを組んでしまうと、後々の生活に支障をきたす事態となる可能性があります。

住宅ローンは金融機関に希望額を申請し融資判断をもらうことになります。融資限度額は金融機関によって違いますが、一般に年収倍率の６～７倍、返済負担率（手取り金額に対する返済額の割合）２５～３５％と言われています。

これとは別に、購入予定の物件の担保価値や申込者の属性など多角的な面で審査されることになります。

住宅ローンをご利用予定の場合は

1番目に返済可能な「適正な額」を把握しましょう。２番目は予算内で物件を決める。

3番目で金融機関へ仮審査申込み。となります。

住宅ローン申込みの流れは、①金融機関へ仮審査申込み　②承認が得られれば、物件の売買契約　③金融機関へ本審査申込み　④承認が得られれば金融機関との契約　⑤融資の実行と物件の引渡し　という流れとなります。

Nステップ不動産は物件取得の為の「資金計画」から「物件選び」「住宅ローンのサポート」等、必要に応じて対応しております。不明な点がありましたらお気軽にお問合せください。