住宅ローンの年末残高に対し0.7%が１０～１３年間　所得税が控除されます。サラリーマンの方ですと、１年目は確定申告の必要があり２年目からは確定申告不要で源泉徴収されます。つまり

１年目の住宅ローン残高が３、０００万円の場合ｘ0.7%=２１万円

２年目の住宅ローン残高が２、９００万円の場合ｘ0.7%=２０．３万円

⇒新築の場合１３年間　所得税が安くなります。

購入した物件によって要件が異なりますので注意しましょう。

不動産を売却した場合は収益に対して所得税が発生します。売却益に対して１５～３０％課税されます。

売却益とは売却価格ー取得費ー譲渡費用となりますので、購入時の契約書や領収書などしっかり計算しておきましょう。

また、要件によっては特例もありますので、事前に調べておきましょう。

住宅ローン控除を受ける為に初めて確定申告をされる方も多いと思います。せっかく確定申告をするのなら、源泉徴収の対象となっていない、控除も調べてみましょう。雑損控除・医療費控除・寄付金控除は源泉徴収されませんので申告が必要です。

医療費控除は１０万円超で受けられますので、領収など取っておき医療費控除の明細書にまとめることになります。

確定申告はe-Taxで自宅からでもできるようになっていますので、利用してみてはいかがでしょうか？